Étang 3ha à saint denis les sens (yonne)

vends etang de 3ha environ a 1h de PARIS (proche de toutes commodités) , entierement cloturé(2,00m) avec poteaux beton+grillage.
Arboré et vous trouverez des arbres fruitiers(coignassiers,cerisiers,pruniers,muriers,noyers,poiriers,chataigners,pommiers,mirabeliers...).
Chalet, sur l'ile un abri(36m2)carrellé,cuisine(chene massif),wc,douche d'été et un grand barbecue en brique a l'ancienne.Des pontons en tec avec echelle en alu,pour descendre, ideal pour la baignade.
Amateur de chasse au canard ou pigeons;vous avez une volliere magnifique(15m/4m).Amateur de la peche a la carpe:poissons de 10kg a 27,8kg,carpe fully,miroir,commune,cuir...esturgeons,amour blanc...carnassiers(photo a l'appuie)les carpes viennent au pain...la moyenne de fond du plan d'eau est de 3,50m(maxi 6,18).vous pouvez faire le tour de l'etang en voiture.
Un petit paradis sur terre...tres bien entretenu.
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